‘Ev fiyatları düşmez’

Kerem Pelit
Emir Sağlam
ADANA(GÜNAYDIN)

Adana Emlakçılar Odası Başkanı Rabia Ülkü Uçar, son günlerde gayrimenkul fiyatlarında yaşanan astronomik artışları değerlendirdi. Uçar, “Şu anda fiyatlar çok yüksek, fiyatlar aşağıya düşmez, aksine üzerine biraz daha koyar. Bu fiyatların değerlendirilmesi gerekir” dedi. Uçar, artık insanların bahçeli evlerde oturma eğiliminde olduğuna da dikkat çekti.

Adana Emlakçılar Odası Başkanlığını 12 yıldır sürdüren Rabia Ülker Uçar, bugünlerde ev, işyeri, arsa, tarla almayı düşünenlere yönelik bilgiler verdi. Adana’daki ev ve işyeri fiyatlarının bölgelere göre farklılık gösterdiğine dikkat çeken Uçar, gayrimenkul fiyatlarını yüksek bulduğunu belirtti. Uçar, “Şuan banka konut kredileri 1.37’lerde 1’in altı oranlara çekilirse bu fiyatların üzerine biraz daha koyar” dedi. Gayrimenkul fiyatlarının daha çok değerleneceğinin haberini veren Uçar ”Konut alacak olanların göz ardı etmemesi lazım, özellikle şu fiyatlar fırsat fiyatlarıdır. Bu fiyatların değerlendirilmesi gerekir. Gayrimenkul fiyatları aşağı düşmez daha da yukarı gider, fiyatlar yükselmeden alabilirler.” Dedi.

GÜNEY UCUZ, KUZEY PAHALI
Uçar, gayrimenkul fiyatlarının Adana’nın Güney kesiminin biraz daha ucuz Kuzey kesiminde  ise daha pahalı olduğunu belirterek, şunları söyledi:
 ”En düşük fiyattaki evler Güney Adana, Şakirpaşa Bölgesi’nde. Bu bölgelerdeki en vasat ev 150.000TL’den başlıyor diyebiliriz şuan. İşyerleri fiyatlarına gelecek olursak Turgut Özal Bulvarında, yeni konut projelerinde metrekaresi 50 bin liraya kadar satılan yerleri duyuyoruz. Daire fiyatları ise ölçülerine göre 500-600 binden başlıyor milyonları aşıyor. Hiç ummadığımız  yerler çok yüksek bir fiyata satılabiliyor. ‘Bu para etmez dediğimiz’ yerler pahalıya satılabiliyor.”

‘KİRALIK EV STOKLARI BİTTİ’
Adana’da okulların açılması, tayinler ve pandemi etkisi ile birlikte kiralık ev furyasının da başladığına dikkat çeken Uçar, ev fiyatlarının yüksek olması nedeniyle insanların satınalmak yerine kiraya yöneldiğini belirtti. “Elimizdeki kiralık ev stokları bitti” diyen Uçar, 2 yıldır tutulmayan evlerin birden tutulmaya başlandığını, kiralık ev kalmayınca da fiyatların doğru orantılı olarak yükseldiğini, buna bağlı olarak karaborsada inanılmaz rakamlar duyulduğunu belirtti. Türkiye’nin genelinde bu sorunun yaşandığını anlatan Uçar, bunun en büyük etkeninin okulların açılması ve pandemiden dolayı bekleyen insanlar olduğunu söyledi.

‘İnsanlar bahçeli evler istiyor’
Ev ve iş yerlerini satanlarda artış var mı sorusu üzerine ise Uçar, alım ve satış da denge olduğunu ifade ederek şunları söyledi:
“Ev ve işyeri alanda da artış var satanda da onlar birbirini  dengeliyor. Satışlarımız şuanda yüzde 80’ni nakit satış diyebilirim, yüzde 20’ si konut kredili satılıyor. Nakit biraz gayrimenkule doğru kaymaya başladı. İnsanlar evlerini nakit olarak almaya başladılar artık. Şu anda arazi ve villa satışlarıda başladı. Bu aralar araziler çok yoğun satılıyor, pandemiyle birlikte insanlarda yeniden doğaya dönüş başladı. İnsanlar evlerinde yasaklı günlerde, apartman hayatından baya sıkıldılar artık insanlar bahçeli evler istiyor. Talebin fazla olduğu için çok ciddi villa projeleri var. Pandemi yaşam koşullarımızı da etkiledi, yaşam şartlarımızı, barınma ihtiyacımızı  hepsini çok farklı yönlere götürdü. Eskiden bahçeli evle uğraşamam apartman dairesinde otururum diyen kişiler, şimdi bahçeli evlerde yaşamak istiyor. “