Adana’nın en önemli sorunlarının başında, yıllardır yapılamayan imar tadilatı geliyor.
***
Mühendisler, mimarlar, müteahhitler, bina yapacak arsa sıkıntısı yaşadıkları için çok yüksek rakamlarda maliyetler ortaya çıktığını ve bunun da daire fiyatlarına yansıdığını belirtiyor.
***
Ranttan, kayırmacılıktan uzak bir imar tadilatı, kenti şantiyeye çevirir.
***
Ne hikmetse, her yapılan imar düzenlemesinin arkasından, rant, rüşvet ve çıkar ilişkileri konuşuluyor.
***
Bu konularda hem siyasi partilere, hem sivil toplum örgütlerine, hem de vatandaşlara çok büyük görevler düşüyor. Çünkü, artan her maliyet, vatandaşın cebinden çıkıyor.
***
Bu konu üzerinden küçük bir hesap yapalım.
***
Bir müteahhit, projesini hazırlamak için önce arsa bulmak zorunda… Arsayı buldu diyelim. Bu arsa üzerine yapacağı daire sayısını artırmak ve kar marjını yükseltmek için imar tadilatı ister. İmar tadilatını yapması için ise hatırı sayılır kişilerin araya girmesi şart. Araya girenler de babalarının hayrına girmiyor tabi. İmar tadilatı meclisten geçene kadar yapılan tüm masraflar, neredeyse arsa fiyatının 2 katı.
***
Tadilattan sonra ortaya çıkan acı gerçek ise betonlaşan bir kente doğru giden sağlam adımlar. 40 daire inşa edebilecek müteahhit, 120 daireye çıkabiliyor tadilatın ardından. Sayısı 40 iken 100 lira olan daireler, sayı 120’ye çıktığında ise 120 lira. Ev alabilmek için dişinden tırnağından artıranların cebine yük olan bu rakamlar, hakkı olmayan birkaç kişinin cebine.
***
Hak olan bu mu? Böyle mi olması gerekiyor?
***
Elbette hayır. Ancak geçtiğimiz dönemlerde yaşanan tüm imar tadilatlarında bu saydıklarım üç aşağı beş yukarı yaşandı.
***
Müteahhitlere arsa üretilmediği takdirde, bu senaryolar bu şekilde devam edecek. Bu konuda Adana Büyükşehir Belediye Başkanı Hüseyin Sözlü’ye büyük görev düşüyor.
***
Kalem oyunlarıyla, araya dosya sıkıştırmalarla bu tür örnekler mutlaka önüne gelecektir. Binalar yukarıya doğru yükseldikçe, sadece rant yükseliyor. Vatandaşın cebinden çıkan para eksilmiyor.
***
Bu konuda, her kesimin atacağı dürüst adımlar, konut fiyatlarını aşağıya çekip, kenti şantiye görünümüne dönüştürecektir. Bu da, ekonominin şaha kalkması demektir. Yapılan her inşaat, yatırım demek, istihdam demek, sıcak para akışı demek.
***
İmar tadilatları yapılırken, bu konular üzerinde hassasiyet gösterilmesi için herkes elini taşın altına koymalıdır. Aksi takdirde, hepimizin şikayetçi olduğu beton bir kentte yaşamak zorunda kalırız.
Yorumlar
Kalan Karakter: